feat(listings): Listings shell+스타일+라우트 배선 + 청약 교차링크 + 문서

Co-Authored-By: Claude Opus 4.8 (1M context) <noreply@anthropic.com>
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CLAUDE.md

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 | `/stock/screener` | `Screener` | 노드 기반 강세주 스크리너 (폼 ↔ n8n 스타일 캔버스 모드 토글, 점수 노드 7 + 위생 게이트 + ATR 포지션 사이저) |
 | `/realestate` | `Subscription` | 청약 자격·일정 관리<br>• **프로필 탭**: 자치구 5티어 분류(드래그&드롭, PC 전용 / 모바일 read-only), 매칭 임계값 슬라이더, 텔레그램 알림 토글<br>• **카드/매칭 결과**: district 뱃지 + 5티어(S/A/B/C/D) 뱃지 표시<br>• **상세 모달**: 매칭 분석 섹션 (점수 + 사유 + 신청 자격) |
 | `/realestate/property` | `RealEstate` | 관심 단지 정보 |
+| `/realestate/listings` | `Listings` | 실매물 매매/전세 — 매물 목록+판정 tier / 안전마진 체커·예산 계산기 / 조건 편집 (3탭) |
 | `/travel` | `Travel` | 여행 사진 갤러리 (Dark Room 테마) |
 | `/lab` | `EffectLab` | UI/UX 실험 허브 |
 | `/lab/sword-stream` | `SwordStream` | Three.js 파티클 인터랙션 |
@@ -138,6 +139,12 @@ proxy: {
 | 부동산 | GET | `/api/realestate/announcements`, `/api/realestate/matches` |
 | 부동산 | GET | `/api/realestate/profile` — 프로필 조회 |
 | 부동산 | PUT | `/api/realestate/profile` — body: `{ preferred_districts: { "S": [...], "A": [...], "B": [...], "C": [...], "D": [...] }, min_match_score: int, notify_enabled: bool, ... }` |
+| 부동산-매물 | GET | `/api/realestate/listings?dong=&deal_type=&tier=&matched_only=&page=&size=` — { listings: [...] } |
+| 부동산-매물 | POST/GET | `/api/realestate/listings/collect`, `/collect/status` |
+| 부동산-매물 | GET/PUT | `/api/realestate/listings/criteria` (부분 업데이트) |
+| 부동산-매물 | GET | `/api/realestate/listings/matches` — { matches: [...] } |
+| 부동산-안전마진 | POST | `/api/realestate/safety-check` — body { area, deal_type, amount(만원), dong? } → { median, ratio, tier, sample, is_toheo, disclaimer } |
+| 부동산-예산 | POST | `/api/realestate/budget` — body { equity, annual_income, is_homeless, is_householder, is_first_home, target_dong? } → { jeonse, purchase, region, disclaimer } |
 | AI 큐레이터 | GET | `/api/lotto/briefing/latest`, `/api/lotto/curator/usage` |
 | 포트폴리오 | GET | `/api/profile/public` — personal 서비스 |
 | 포트폴리오 | POST | `/api/profile/auth` — personal 서비스 |