test(realestate): add pytest harness with isolated SQLite fixture

Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>

realestate-lab/tests/conftest.py

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+import os
+import sys
+import tempfile
+import pytest
+
+# 테스트 임시 DB 경로를 import 전에 주입
+_TMP_DB = tempfile.mktemp(suffix=".db")
+os.environ["REALESTATE_DB_PATH"] = _TMP_DB
+
+# app 패키지 import 가능하게 PYTHONPATH 보정
+sys.path.insert(0, os.path.dirname(os.path.dirname(os.path.abspath(__file__))))
+
+
+@pytest.fixture(autouse=True)
+def _clean_db():
+    """각 테스트마다 DB 초기화."""
+    if os.path.exists(_TMP_DB):
+        os.remove(_TMP_DB)
+    from app.db import init_db
+    init_db()
+    yield
+    try:
+        if os.path.exists(_TMP_DB):
+            os.remove(_TMP_DB)
+    except OSError:
+        pass  # Windows: SQLite 파일 잠금 해제 전 삭제 실패 무시